Jeśli jesteśmy zdecydowani aby sprzedać dom, wokół zaczyna narastać bardzo wiele pytań. Jednym z nich jest kwestia ile czasu upłynie zanim znajdzie się kupiec zainteresowany kupnem naszej nieruchomości. Adresatami tych pytań najczęściej są przedstawiciele biur nieruchomości, jednak i oni nie zawsze znają odpowiedź na to pytanie. Czas oczekiwania zależy od bardzo wielu czynników, które mają wpływ nie tylko na sprzedaż naszej nieruchomości, ale także na całą okolicę. Czytaj dalej Jak długo trzeba czekać na sprzedaż domu
Kiedy obniżyć cenę domu?
Cena domu zazwyczaj jest kwestią wyjątkowo sporną pomiędzy osobami które proponują sprzedać nieruchomości, a tymi które są zainteresowane kupnem. Niektórzy celowo zawyżają cenę, choć są tacy, którzy zwyczajnie nie analizowali rynku przed wystawieniem na sprzedaż nieruchomości. Dobrze jest się dowiedzieć kiedy wypada obniżyć cenę, bo zbyt długo będziemy szukać kupca.
Niektórzy agenci, dobrze opłacani przez swoich klientów nie mają skrupułów aby otwarcie powiedzieć, że cena domu jest zbyt wysoka a czasem wręcz mało realistyczna w porównaniu do stanu domu i jego lokalizacji. Jednakże jeśli agent odpowiadający za nieruchomości uważa że cena jest odpowiednia, warto zastanowić się nad odpowiedzią na kilka pytań, które dadzą ostateczną odpowiedź czy cena faktycznie odpowiada wszystkim normom i prędzej czy później znajdzie się klient, który zdecyduje się na taką cenę. Czytaj dalej Kiedy obniżyć cenę domu?
Dlaczego nie możesz sprzedać domu?
Codziennie na strony oferujące sprzedaż nieruchomości wpływają dziesiątki ofert- jedna popędza drugą i tak w natłoku te początkowe są pomijane przez osoby, które poszukują mieszkania. Warto się zastanowić jak wyróżnić swoje ogłoszenie, aby nie zostało pominięte wśród całej sterty innych, choć bardzo podobnych do siebie ogłoszeń. Czy sprzedaż domu to wielki problem? Nie zawsze, jednakże wiele rzeczy zależy od licznych okoliczności, które towarzyszą sprzedaży. Zastanawiasz się czemu nie możesz sprzedać domu? Powodów może być bardzo wiele.
Jak wycenić dom na sprzedaż
Cena domu jest chyba najważniejszym czynnikiem dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości Dlatego osoby zdecydowane na sprzedaż domu zdecydowanie powinny zwrócić duża uwagę na kwestię tego ile nieruchomość jest warta a następnie na całkowitej wycenie domu. Nie warto przesadzać w ani jedną ani drugą stronę, zbyt droga nieruchomość nie przyciągnie wielu potencjalnych kupców, natomiast zbyt niska cena jedynie wyzwoli falę podejrzeń czy faktycznie wszystko jest w porządku, na czym ucierpi głównie sprzedaż domu.
O czym pamiętać sprzedająć dom?
Gdy jesteś stuprocentowo zdecydowany na sprzedaż domu- warto wpierw, przed sprzedaniem starego- poszukać nowego lokum, by mieć się gdzie przenieść, kiedy nieruchomości zostaną sprzedane. Warto się zapoznać z cenami i zastanowić czy chcemy kupić dom nowy, świeżo oddany od dewelopera czy odkupiony od kogoś, kto również sprzedaje nieruchomości i szuka nowego lokum w innych stronach.
Sprzedajemy mieszkanie – sami czy przez pośrednika?
Chcąc sprzedać mieszkanie, już na samym początku tego procesu pojawia się zasadnicze pytanie, które ma wpływ na wiele późniejszych decyzji: korzystać z pośrednika czy próbować sprzedać lokal we własnym zakresie? Odpowiedź nie jest wcale taka oczywista, dlatego postaramy się przedstawić wszystkie za i przeciw.
Czytaj dalej Sprzedajemy mieszkanie – sami czy przez pośrednika?
Wybieramy pośrednika w sprzedaży mieszkania
Decydując się na sprzedaż mieszkania przy pomocy pośrednika, trzeba znaleźć odpowiednią, w pełni kompetentną i wykwalifikowaną osobę, która pomoże skutecznie zaoferować nieruchomość klientom. Przy wyborze pośrednika należy kierować się kilkoma najważniejszymi zasadami, które postaram się przedstawić w tym artykule.
Zawarcie umowy pośrednictwa przy sprzedaży mieszkania
Jeżeli już zdecydowaliśmy, że wybrane przez nas biuro spełnia wszystkie wymagania i jest profesjonalnie przygotowane do swojej pracy, powinniśmy podpisać umowę pośrednictwa z jego przedstawicielami. Przy jej parafowaniu należy być bardzo ostrożnym i dokładnie sprawdzić, czy owa umowa jest kompletna i zawiera wszystkie niezbędne paragrafy.
Czytaj dalej Zawarcie umowy pośrednictwa przy sprzedaży mieszkania
Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania
Umowa przedwstępna sprzedaży jest bardzo ważnym czynnikiem mającym wpływ na zawarcie transakcji, gdyż skutecznie zabezpiecza interesy obu stron – kupującego i sprzedającego. Dlatego też należy się do niej przyłożyć i napisać ją w taki sposób, aby nie pozostawiała żadnych wątpliwości. Przeczytaj artykuł i dowiedz się, jak to zrobić.
Jak nie płacić podatku od sprzedaży mieszkania
Niezależnie od tego, kiedy nabyliśmy mieszkanie i czy zyskaliśmy na jego sprzedaży, istnieje szansa na to, żeby nie płacić podatku.